Al amparo de la Ley 27157 y la Ley 30830 el propietario de una edificación construida antes del 31 de diciembre del 2018, podrá regularizar la declaratoria de fábrica de:

1. Vivienda unifamiliares y multifamiliares. 

2. Centros comerciales, mercados y locales comerciales. 

3. Industrias. 

No se encuentra comprendido dentro de esta norma, aquellas edificaciones que hayan sido construidas contraviniendo las normas básicas de seguridad, lo cual ponga en riesgo la vida humana. 

En el caso que el propietario haya edificado departamentos, se podrá en el mismo proceso regularizar la declaratoria de fábrica e independizar unidades inmobiliarias como departamentos, estacionamiento o depósitos de acuerdo al usos otorgado.